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崗位職責(zé) 1、負責(zé)智巢公寓管理APP項目的詳細設(shè)計、編碼和內(nèi)部測試的組織實施?！?2、參與需求調(diào)研、項目可行性分析、技術(shù)可行性分析和需求分析。 3、負責(zé)向項目經(jīng)理及時反饋軟件開發(fā)中的情況，并根據(jù)實際情況提出改進建議。 4、參與軟件開發(fā)和維護過程中重大技術(shù)問題的解決，參與軟件安裝調(diào)試、數(shù)據(jù)割接、用戶培訓(xùn)和項目推廣。 5、負責(zé)相關(guān)技術(shù)文檔的擬訂。 6、負責(zé)對業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)發(fā)展動態(tài)進行分析研究。 任職資格 1、計算機相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷； 2、一年以上APP開發(fā)經(jīng)驗，有企業(yè)級應(yīng)用開發(fā)經(jīng)驗； 3、精通JavaScript/J2EE編程，有Spring+Hibernate或類似框架的實際項目經(jīng)驗，熟練使用Eclipse等開發(fā)工具； 4、熟悉JavaScript、Ajax、XML等相關(guān)技術(shù)； 5、熟悉Velocity、Freemaker等模板引擎； 6、熟悉Cracle、MySQL等數(shù)據(jù)庫開發(fā)、SQL性能調(diào)優(yōu)； 7、熟練掌握常用的Linux命令、shell腳本，Windows、server的各項服務(wù)、應(yīng)用配置； 8、深入理解OO思想，熟悉UML語言； 9、有良好的代碼書寫、注釋和單元測試習(xí)慣，熟練運用多種軟件設(shè)計模式； 10、具備良好的溝通合作技巧，較強的責(zé)任心、團隊合作精神及創(chuàng)業(yè)心態(tài)。 產(chǎn)品簡介： 智巢公寓管理APP是成都小狗窩科技有限責(zé)任公司開發(fā)的一款智能公寓管理系統(tǒng)，融合房東中心，租客中心，經(jīng)紀人管家中心為一體；適用于所有房東和公寓管理經(jīng)紀人，可以在線發(fā)布房源，綁定公寓智能設(shè)備，并一鍵生成租房訂單等，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，在線出租等功能，方便、快捷、智能；智巢公寓管理APP用AI大數(shù)據(jù)和智能物聯(lián)設(shè)備建設(shè)宜居租房生活，為千千萬萬職業(yè)房東提供便捷的房源管理，租客管理，租金管理，和智能設(shè)備的無縫對接。 公司相關(guān)： 我們的成員主要來自中國移動通信集團、香港電訊盈科、華為、百度、酷狗音樂等國內(nèi)外優(yōu)秀公司，擁有十年左右互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)產(chǎn)品設(shè)計及技術(shù)研發(fā)經(jīng)驗，參與并主導(dǎo)國內(nèi)外多個大型項目建設(shè)。 從“智巢公寓管理app”開發(fā)至今，月處理訂單高峰達到30W單，受到近4W房東青睞和信任,為20W各類租客提供良好的賬單處理和智能設(shè)備接入，租戶可以實現(xiàn)隨時隨地查看房源信息，賬單上傳，再也不用擔(dān)心房東不知道，精準的投訴功能，讓你遠離生活中的不順心，整個軟件簡單方便，有效的減少時間成本，增強租客居住體驗 智巢公寓管理APP功能特色： 一、獨有閉環(huán)設(shè)計，讓租客不流失 簽約租客在使用APP過程中，軟件首頁只會展示其簽約房東的所有空置房源信息，增加房東房源曝光率，提高租客續(xù)租率，形成租客閉環(huán)流動，讓租客不流失。 二、便捷的房源管理 房源創(chuàng)建方便快捷，房源統(tǒng)計井井有條，整租合租類目分明，已租未租狀態(tài)清晰，電子合同隨時查看，合同到期自動提醒，心儀房源主動推薦，租客管理精確有序，房源數(shù)據(jù)分布式儲存，安全高效。 三、收支一目了然 系統(tǒng)設(shè)有強大的統(tǒng)計、篩選、排序功能，支持資金流水詳情查詢，數(shù)據(jù)實時更新，讓財務(wù)統(tǒng)計一目了然，方便房東進行費用核對，實現(xiàn)智能化管理。 四、逾期一鍵催收 電子合同簽訂后，每期賬單自動生成，臨近收租期，房東可通過平臺免費短信等向租客發(fā)出欠費預(yù)警，告別上門催收。租客逾期后，房東可通過一鍵催收功能，利用智能電話機器人，通知房客補繳欠費，避免壞賬產(chǎn)生。 七、信用保障全國同步 租客信用由平臺專業(yè)評估，真實授信；高風(fēng)險租客將在平臺重點標識，提前預(yù)警；將惡意欠租、逃單等行為的租客拉入黑名單并全國同步，在行業(yè)內(nèi)聯(lián)合抵制，增加其違約成本、降低違約概率、有效保障房東權(quán)益。 八、維修/投訴及時通知 平臺擁有出色的維修/投訴功能，通過在租客端在線提交維修/投訴工單，上傳故障圖片/投訴事項給房東，就可以實時反饋維修/投訴需求，房東在接到系統(tǒng)的實時短信提醒后，便可以及時安排人員處理，實現(xiàn)多維度、全流程監(jiān)控，減少響應(yīng)時間，提高維修/投訴處理效率，增強租客滿意度，避免矛盾發(fā)生。 十、獨立的經(jīng)紀人管家系統(tǒng) 實現(xiàn)多人代管 平臺獨有的經(jīng)紀人管理功能可以分配經(jīng)紀人管家子賬號給所屬員工協(xié)助進行管理，通過房間預(yù)約管理、報修/投訴管理、租金管理、租客管理、訪客管理等，實現(xiàn)房屋代管、房源帶看、合同代簽、租金代收等功能。替房東分擔(dān)管理壓力的同時，提高管理質(zhì)量，讓租房管理更輕松，居住環(huán)境更安全。 十二、智能設(shè)備 免費改造 使用智巢公寓管理APP的房東用戶，平臺經(jīng)過篩選、評估后，可以提供免費的房屋改造服務(wù)，包括A房屋布局優(yōu)化 B房屋安全標識完善 C房屋色彩優(yōu)化 D房屋文化墻 E智能設(shè)備改造等多種改造服務(wù)。這些改造業(yè)務(wù)可幫助房東打造優(yōu)質(zhì)房源，直接提升房屋居住舒適度，提高房源出租經(jīng)濟效益。 十四、永久免費 免費！免費！永久免費！重要的事情說三遍，智巢公寓管理APP致力于促進長租、短租等各種類型公寓更好發(fā)展，幫助房東降低管理成本，提供簡單、便捷、高效的管理工具，智巢向所有房東承諾，管理APP永久免費，請大家放心使用！