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崗位職責(zé)： 1.實(shí)施項(xiàng)目銷售計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)分析項(xiàng)目整體貨量及銷售計(jì)劃執(zhí)行情況，銷售目標(biāo)分解及管理，達(dá)成業(yè)績(jī); 2.對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)整體監(jiān)督、管理與控制，配合項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人管理要求并執(zhí)行; 3.組建自銷團(tuán)隊(duì)，建立競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，關(guān)注銷售團(tuán)隊(duì)動(dòng)態(tài)，做好必要的信息傳達(dá)及團(tuán)隊(duì)維穩(wěn)銷售案場(chǎng)的統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)對(duì)銷售代理公司的管理和考核，代理公司傭金費(fèi)用審核與支付; 4.銷售案場(chǎng)的客戶糾紛、判客問(wèn)題的處理，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決客戶的問(wèn)題:配合完成新媒體導(dǎo)客的確認(rèn); 5.按照公司標(biāo)準(zhǔn)對(duì)案場(chǎng)服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行要求和把關(guān)，項(xiàng)目的銷售和回款的任務(wù)計(jì)劃、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、數(shù)據(jù)分析并及時(shí)將結(jié)果傳遞給相關(guān)部門。負(fù)責(zé)銷售周報(bào)、月報(bào)、年報(bào)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì); 6.配合執(zhí)行所屬區(qū)域的產(chǎn)品宣傳、市場(chǎng)調(diào)研、推廣、客戶分析動(dòng)作，制定、執(zhí)行相應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷方案; 7.負(fù)責(zé)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、尋找潛在客戶，客戶、意向客戶把握及分析，指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)做好客戶跟進(jìn)及管理工作。 8.負(fù)責(zé)對(duì)商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議文本的討論、修改、擬定工作，確定合同簽訂流程;審核網(wǎng)上合同簽約、審核、審批、合同備案、歸檔整理、合同發(fā)放等工作，負(fù)責(zé)審核銷售數(shù)據(jù)及銷售合同; 9.配合財(cái)務(wù)對(duì)接銀行，負(fù)責(zé)銷售回款的催款工作。 崗位要求： 1.性別要求:男女不限; 2.年齡范圍:40周歲以內(nèi); 3.教育程度:全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷; 4.知識(shí)技能:1)熟悉房地產(chǎn)樓盤全程營(yíng)銷策劃和案場(chǎng)銷售管理的業(yè)務(wù)流程;2)熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)銷售節(jié)奏具有較強(qiáng)的把控能力;3)熟悉市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)、品牌策劃知識(shí)、市場(chǎng)調(diào)查知識(shí)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售管理模式有系統(tǒng)的了解和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并均有較深入的認(rèn)識(shí); 4)熟練操作Ofice辦公軟件，具有較強(qiáng)的文字功底。 5.從業(yè)經(jīng)驗(yàn):具有中國(guó)中鐵系統(tǒng)內(nèi)同職級(jí)工作經(jīng)驗(yàn);或具有3年以上全國(guó)房企排名TOP30的項(xiàng)目同崗位工作經(jīng)驗(yàn)且具有2個(gè)及以上項(xiàng)目銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)。